Information

Du är varmt välkommen till ordinarie årsstämma i Brf Skytten 3 Tisdag den 27:e Maj, klockan 19.00 i Bullens Bageris lokaler på Ankdammsgatan 36

Vi serverar kaffe/te och fikabröd.

Efter ordinarie stämma hålls ett husmöte där det finns möjlighet att ta upp allmänna frågor och synpunkter.

Årsredovisning för 2024 kommer finnas på föreningens hemsida senast 2 veckor innan årsmötet, ni hittar den då här: ”Om Föreningen / Årsredovisningar och protokoll”. Vill ni ha ett utskrivet exemplar, vänligen skicka e-post till föreningens brevlåda (länk)

Mvh,
Styrelsen

In English:

You are warmly welcome to the Annual General Meeting of Brf Skytten 3 on Tuesday, May 27th, at 7:00 PM, held at Bullens Bageri’s premises at Ankdammsgatan 36.

We will be serving coffee/tea and pastries.

After the Annual General Meeting, a house meeting will be held where there will be an opportunity to discuss general questions and feedback.

The Annual Report for 2024 will be available on the association’s website no later than two weeks before the meeting. You will find it under: ”Om Föreningen / Årsredovisningar och protokoll”.
If you would like a printed copy, please send an email to the association’s mailbox (link).

Best regards,
The Board

Från och med 1 januari 2025 blir det obligatoriskt för kommunerna att tillhandahålla separat insamling av textilavfall enligt nya lagkrav. Detta innebär att vi får inte längre slänga gamla kläder och övriga textilier i hushållssoporna utan måste lämna dessa på kommunens insamlingsplatser.

Syftet är att minska mängden textilier som går till deponi och öka återvinningen, som en del av omställningen till en cirkulär ekonomi.

Mer information om detta finns på Naturvårdsverket
Solna kommun skriver följande på sin hemsida

From 1 January 2025, it will be mandatory for municipalities to provide separate collection of textile waste according to the new legal requirements. This means that we are no longer allowed to throw away old clothes and other textiles in the normal household waste, but must leave them at the municipality’s collection points.

The aim is to reduce the amount of textiles that go to landfill and increase recycling, as part of the transition to a circular economy.

More information about this can be found at Naturvårdsverket
Solna kommun writes the following on their home page
(both pages in swedish)

mvh
Styrelsen

English version below.

Nu har den nya versionen av broschyren ”Om krisen eller kriget kommer” kommit till hushållen. Den innehåller nyttig information om hur man kan förbereda sig för oväntade händelser som kan påverka vår vardag. I vår fastighet finns det ett skyddsrum i källaren, port B (mittemot tvättstugan), markerat med skylt vid ytterdörren. I fredstid kan det användas till annat men vid kris skall det kunna återsställas till sin funktion som skyddsrum på 48 timmar.

Dagsaktuell information och råd finns på
https://www.msb.se/sv
https://www.krisinformation.se.

The new version of the brochure ”If the crisis or the war arrives” has arrived in the households. It contains useful information on how to prepare for unexpected events that may affect our everyday life. In our property there is a shelter in the basement, gate B (right across the Laundry room), marked with a sign by the front door. In peacetime it can be used for other purposes, but in a crisis it must be able to be changed back to its intended purpose of a shelter in 48 hours.

Links to english version:
https://www.msb.se/en/
https://www.krisinformation.se/en

English text further down.

Vintern närmar sig och vi har fått frågor om när värmen slås på. Värmen i elementen styrs av utetemperaturen. När temperaturen utomhus sjunker, ökar värmesystemet automatiskt värmen i elementen för att kompensera och hålla inomhustemperaturen jämn och behaglig.

Systemet använder en utetemperaturgivare som kontinuerligt mäter temperaturen utomhus och justerar värmen i elementen därefter. Det kan ta 1 till 2 veckor innan hela huset har värmts upp till önskad temperatur, särskilt vid övergången från varmare till kallare väder.

Efter bytet av stamventiler för värmen justerar vi just nu in systemet. Detta gäller både luftning av element och justering av termostater på elementen. Denna process kommer att pågå en tid framöver och vi kommer att anlita ett externt företag för att optimera funktionen.  

Ni som själva kan lufta era element får gärna göra detta. Alla övriga, hör av er till brfadmin@skytten3.se så hjälper vi till.

Mera information om värme och energi finns på vår hemsida under https://www.skytten3.se/boende/minska-energianvandningen/

The building’s heating system

Winter is approaching and we’ve received questions about when the heat will be turned on. The heat in the radiators are controlled by the outdoor temperature. When the outdoor temperature drops, the heating system automatically increases the heat in the radiators to compensate and maintain a steady and comfortable indoor temperature.

The system uses an outdoor temperature sensor that continuously measures the temperature and adjusts the heat in the radiators accordingly. It may take 1 to 2 weeks for the entire building to heat up to the desired temperature, especially during the transition from warmer to colder weather.

We are currently adjusting the system following the replacement of the main valves for the heating system. This includes airing the radiators and adjusting the thermostats on them. This process will take some time and we will hire an external company to optimize the function.

If you can air your elements yourself, please feel free to do so. If not, please contact us at brfadmin@skytten3.se and we will assist you.

More information about heat and energy can be found on our website at https://www.skytten3.se/boende/minska-energianvandningen/

In english further down.

Sortering av matavfall är obligatoriskt sedan 1:a Januari 2024 för alla hushåll och verksamheter.
Med matavfall menas ickeflytande köks- och livsmedelsavfall samt flytande matfett.

För flytande matfetter t.ex. överbliven matolja från en fritös eller liknande gäller att det ska samlas in och lämnas vid lämplig återvinningsstation. För mindre mängder matfett/matolja från stekpannor gäller att det ska torkas upp och slängas tillsammans med övrigt matavfall.

En av orsakerna till att matfett ska samlas in med matavfallet är att fetter bildar avlagringar som till slut orsakar stopp i våra stammar och avlopp vilket ger oss i föreningen merkostnader då det måste spolas ut.

Läs gärna mer om hantering av matavfall på Solna komuns hemsida https://www.solna.se/boende–miljo/avfall-och-atervinning/matavfall

Food waste sorting is mandatory as of January 1, 2024, for all households and businesses.
Food waste refers to non-liquid kitchen and food waste, as well as liquid fats.

For liquid fats, such as excess oil from a fryer, it should be collected and disposed of at a suitable recycling station. For smaller amounts of fat or oil from frying pans, it should be dried up and thrown away with the rest of the food waste.

One reason why fats should be collected with food waste is that fats create deposits that eventually cause blockages in our pipes and sewers, leading to additional costs for the association as it must be cleaned out.

For more information about handling food waste, please visit Solna municipality’s website: https://www.solna.se/boende–miljo/avfall-och-atervinning/matavfall

Vid dörrknackning – begär legitimation!

För ärenden som styrelsen står bakom så läggs normalt sett ut information i förväg på vår webbsida, samt i trappuppgångar.
Personal/Firmor som styrelsen anlitat, för jobb i lägenheter, bär synlig ID-bricka/legitimation.

Om en okänd person vill komma in hos dig – begär legitimation. Om du är osäker på ifall personen är den han eller hon utger sig för att vara, tacka nej till besöket.

Mvh
Styrelsen

Den 1 januari 2023 träder flera ändringar i bostadsrättslagen (1991:614) i kraft. Några viktiga punkter i lagen är:

Renoveringar som utförs efter 1 januari 2023: Lagen innebär tydligare regler för renovering av bostadsrätter. Medlemmen behöver tillstånd från styrelsen för flera åtgärder än tidigare. Utöver ingrepp i bärande konstruktion, ändring av befintliga ledningar för avlopp, vatten, värme eller gas, utgör nu även ingrepp i ventilations- och rökkanaler samt eldstad samt åtgärder som påverkar brandskyddet en väsentlig förändring av en lägenhet. De nya reglerna innebär att medlemmen kan förlora sin bostadsrätt om hen utför olovliga åtgärder som inte kan ses som ringa och inte vidtar rättelse efter uppmaning. Vid sådana tillfällen anmanar styrelsen bostadsrättshavaren att vidta rättelse senaste två månader efter vetskap om den olovliga åtgärden.

Föreningens årsredovisningar: Årsredovisningen ska innehålla en kassaflödesanalys, samt vid negativt resultat, en upplysning om vad det får för verkan på föreningens möjlighet att finansiera sina framtida ekonomiska åtaganden. Utöver det ska årsredovisningen innehålla följande nyckeltal: årsavgift/kvm, skuldsättning/kvm, sparande/kvm, energikostnad/kvm, räntekänslighet

Rösträtt: Principen om lika rösträtt för alla ska gälla som huvudregel. Om flera medlemmar har en bostadsrätt gemensamt har de endast en röst.

Mäklarens objektbeskrivning: Objektssbeskrivningen skall ange samtliga utrymmen, som tex förråd, om de är upplåtna med bostadsrätt. Den skall även innehålla uppgift om bostadsrättens indirekta nettoskuld, det vill säga den del av föreningens lån som belastar lägenheten.

Upplåtelseavtal i nybyggnation: Det finns en del nya regler vad det gäller upplåtelser inom nybyggnationer. Dessa berör inte vår förening.

I och med den nya lagen behöver alla bostadsrättsföreningar uppdatera sina stadgar, så även Skytten 3. I samband med detta kommer styrelsen se över även andra punkter i stadgarna. Löpande information om arbetet kommer att finnas på hemsidan. Har du redan nu frågor om nya bostadsrättslagen, hör av dig till styrelsen (länk).