Information

Snart är det dags för höststädning!
Välkomna att delta söndagen den 27 oktober.

Vi börjar kl. 10.00 och avslutar med korvgrillning och trevlig samvaro.
Vi rensar, krattar och städar. Tänk på att vi alla har ett gemensamt ansvar för vår inne- och utemiljö!

Passa även på att kasta saker i containern som kommer att stå uppställd utanför huset.

Time for Autumn Cleaning!
Welcome to participate on Sunday, October 27th.

We start at 10.00 AM and will conclude with sausage grilling and pleasant companionship.
We’ll clean, rake, and tidy up. Remember, we all share responsibility for our indoor and outdoor environments!

Don’t forget to use the container that will be placed outside the house for items to discard.

Med vänlig hälsning / Best regards,
Styrelsen / The Board

English text further down.

Vintern närmar sig och vi har fått frågor om när värmen slås på. Värmen i elementen styrs av utetemperaturen. När temperaturen utomhus sjunker, ökar värmesystemet automatiskt värmen i elementen för att kompensera och hålla inomhustemperaturen jämn och behaglig.

Systemet använder en utetemperaturgivare som kontinuerligt mäter temperaturen utomhus och justerar värmen i elementen därefter. Det kan ta 1 till 2 veckor innan hela huset har värmts upp till önskad temperatur, särskilt vid övergången från varmare till kallare väder.

Efter bytet av stamventiler för värmen justerar vi just nu in systemet. Detta gäller både luftning av element och justering av termostater på elementen. Denna process kommer att pågå en tid framöver och vi kommer att anlita ett externt företag för att optimera funktionen.  

Ni som själva kan lufta era element får gärna göra detta. Alla övriga, hör av er till brfadmin@skytten3.se så hjälper vi till.

Mera information om värme och energi finns på vår hemsida under https://www.skytten3.se/boende/minska-energianvandningen/

The building’s heating system

Winter is approaching and we’ve received questions about when the heat will be turned on. The heat in the radiators are controlled by the outdoor temperature. When the outdoor temperature drops, the heating system automatically increases the heat in the radiators to compensate and maintain a steady and comfortable indoor temperature.

The system uses an outdoor temperature sensor that continuously measures the temperature and adjusts the heat in the radiators accordingly. It may take 1 to 2 weeks for the entire building to heat up to the desired temperature, especially during the transition from warmer to colder weather.

We are currently adjusting the system following the replacement of the main valves for the heating system. This includes airing the radiators and adjusting the thermostats on them. This process will take some time and we will hire an external company to optimize the function.

If you can air your elements yourself, please feel free to do so. If not, please contact us at brfadmin@skytten3.se and we will assist you.

More information about heat and energy can be found on our website at https://www.skytten3.se/boende/minska-energianvandningen/

In english further down.

Sortering av matavfall är obligatoriskt sedan 1:a Januari 2024 för alla hushåll och verksamheter.
Med matavfall menas ickeflytande köks- och livsmedelsavfall samt flytande matfett.

För flytande matfetter t.ex. överbliven matolja från en fritös eller liknande gäller att det ska samlas in och lämnas vid lämplig återvinningsstation. För mindre mängder matfett/matolja från stekpannor gäller att det ska torkas upp och slängas tillsammans med övrigt matavfall.

En av orsakerna till att matfett ska samlas in med matavfallet är att fetter bildar avlagringar som till slut orsakar stopp i våra stammar och avlopp vilket ger oss i föreningen merkostnader då det måste spolas ut.

Läs gärna mer om hantering av matavfall på Solna komuns hemsida https://www.solna.se/boende–miljo/avfall-och-atervinning/matavfall

Food waste sorting is mandatory as of January 1, 2024, for all households and businesses.
Food waste refers to non-liquid kitchen and food waste, as well as liquid fats.

For liquid fats, such as excess oil from a fryer, it should be collected and disposed of at a suitable recycling station. For smaller amounts of fat or oil from frying pans, it should be dried up and thrown away with the rest of the food waste.

One reason why fats should be collected with food waste is that fats create deposits that eventually cause blockages in our pipes and sewers, leading to additional costs for the association as it must be cleaned out.

For more information about handling food waste, please visit Solna municipality’s website: https://www.solna.se/boende–miljo/avfall-och-atervinning/matavfall

På måndag, den 23 september börjar Beredskapsveckan. Den syftar till att öka människors motståndskraft inför kriser och krig. Årets tema för Beredskapsveckan är ”Sätt i gång!”. Det är en uppmaning till att stärka sin egenberedskap innan en kris eller ett krig hotar. Med rätt förberedelser kan du klara en besvärlig situation bättre, oavsett vad som hänt. Mera information om hur just du kan förbereda dig hittar du på  

https://www.krisinformation.se

https://www.msb.se/sv/rad-till-privatpersoner

I vår fastighet finns det ett skyddsrum mellan B och C. Under fredstid får skyddsrummen användas till annat, men de ska kunna iordningställas inom två dygn. Styrelsen har under september inventerat skyddsrummet för att uppdatera utrusningen till den nivå som MSB (Myndigheten för samhällsskydd och Beredskap) kräver. Detta arbete kommer att pågå under hösten.  

Har du frågor om vår beredskap, kan du alltid vända dig till styrelsen.  

Det har kommit frågor om undertryck och visselljud i portarna.

Alla boende bör säkerställa att spaltventilerna (fönsterventilerna) är öppna då luftcirkulationen i lägenheterna inte fungerar som den ska om dom är stängda. Det får till följd att det inte blir varmt i lägenheten eftersom luften inte kan cirkulera runt elementen och sedan vidare runt i rummen som den ska.

Detta gäller speciellt i A-porten men vi ber alla kontrollera och öppna ventilerna. Sannolikt är många stängda och det är därför det uppstår ett visselljud i entredörren till huset då luft sugs in via boendes dörrar i trapphuset istället för via fönsterventilerna.

mvh

Styrelsen

Beslut om höjning av årsavgiften med 9% from 2024-01-01.

På grund av ökade kostnader för föreningens lån, höjda energikostnader för fjärrvärme och elavgifter behöver vi höja avgiften.

Mvh
Styrelsen

Vid dörrknackning – begär legitimation!

För ärenden som styrelsen står bakom så läggs normalt sett ut information i förväg på vår webbsida, samt i trappuppgångar.
Personal/Firmor som styrelsen anlitat, för jobb i lägenheter, bär synlig ID-bricka/legitimation.

Om en okänd person vill komma in hos dig – begär legitimation. Om du är osäker på ifall personen är den han eller hon utger sig för att vara, tacka nej till besöket.

Mvh
Styrelsen

Den 1 januari 2023 träder flera ändringar i bostadsrättslagen (1991:614) i kraft. Några viktiga punkter i lagen är:

Renoveringar som utförs efter 1 januari 2023: Lagen innebär tydligare regler för renovering av bostadsrätter. Medlemmen behöver tillstånd från styrelsen för flera åtgärder än tidigare. Utöver ingrepp i bärande konstruktion, ändring av befintliga ledningar för avlopp, vatten, värme eller gas, utgör nu även ingrepp i ventilations- och rökkanaler samt eldstad samt åtgärder som påverkar brandskyddet en väsentlig förändring av en lägenhet. De nya reglerna innebär att medlemmen kan förlora sin bostadsrätt om hen utför olovliga åtgärder som inte kan ses som ringa och inte vidtar rättelse efter uppmaning. Vid sådana tillfällen anmanar styrelsen bostadsrättshavaren att vidta rättelse senaste två månader efter vetskap om den olovliga åtgärden.

Föreningens årsredovisningar: Årsredovisningen ska innehålla en kassaflödesanalys, samt vid negativt resultat, en upplysning om vad det får för verkan på föreningens möjlighet att finansiera sina framtida ekonomiska åtaganden. Utöver det ska årsredovisningen innehålla följande nyckeltal: årsavgift/kvm, skuldsättning/kvm, sparande/kvm, energikostnad/kvm, räntekänslighet

Rösträtt: Principen om lika rösträtt för alla ska gälla som huvudregel. Om flera medlemmar har en bostadsrätt gemensamt har de endast en röst.

Mäklarens objektbeskrivning: Objektssbeskrivningen skall ange samtliga utrymmen, som tex förråd, om de är upplåtna med bostadsrätt. Den skall även innehålla uppgift om bostadsrättens indirekta nettoskuld, det vill säga den del av föreningens lån som belastar lägenheten.

Upplåtelseavtal i nybyggnation: Det finns en del nya regler vad det gäller upplåtelser inom nybyggnationer. Dessa berör inte vår förening.

I och med den nya lagen behöver alla bostadsrättsföreningar uppdatera sina stadgar, så även Skytten 3. I samband med detta kommer styrelsen se över även andra punkter i stadgarna. Löpande information om arbetet kommer att finnas på hemsidan. Har du redan nu frågor om nya bostadsrättslagen, hör av dig till styrelsen (länk).